Attico in Classe A4: l'Esclusività sul Lungolago

La sintesi perfetta tra massima efficienza energetica e la posizione più prestigiosa della città.
Affacciato sulla storica Piazza XX Settembre, questo ATTICO di 153 mq rappresenta una rarità assoluta: è l'unica proprietà interamente ristrutturata a nuovo (fine lavori 2024) in un'area vincolata priva di nuove costruzioni, capace di raggiungere l'eccellenza della Classe Energetica A4.

PRIVACY E COMFORT D'AVANGUARDIA
Vivere nel salotto buono di Lecco, in un palazzo storico interamente riqualificato, è un privilegio per pochi. L'immobile fonde il fascino del centro con le tecnologie costruttive più sofisticate. La privacy è totale, garantita dall'ASCENSORE CON SBARCO PRIVATO DIRETTAMENTE IN CASA.

LAYOUT DEGLI INTERNI
L'abitazione si sviluppa in modo armonioso su due livelli speculari:

• Piano Sesto (Zona Giorno - 76,5 mq): Un ambiente inondato di luce grazie alle ampie vetrate che aprono sulla spettacolare TERRAZZA di 70 mq con VISTA a 180° sul LAGO. Ospita un grande salone, una cucina abitabile già arredata e un bagno. Ogni stanza ha accesso diretto all'esterno.
• Piano Quinto (Zona Notte - 76,5 mq): Include la Master Bedroom con bagno privato, altre due camere matrimoniali panoramiche e un ulteriore grande bagno. Tutti i servizi offrono docce walk-in, sanitari sospesi e finiture in gres effetto marmo.

FINITURE E TECNOLOGIA A4
Vivere in Classe A4 significa massimo comfort a consumi minimi grazie a:

• IMPIANTO IBRIDO (pompa di calore e caldaia a gas) per riscaldamento e raffrescamento.
• Riscaldamento a pavimento (al 5° piano) e climatizzazione ad aria su entrambi i livelli.
• PANNELLI FOTOVOLTAICI privati, infissi di ultima generazione, sistemi oscuranti Griesser e tende motorizzate.
• Elegante pavimentazione uniforme in gres effetto parquet.

PERTINENZE E BOX
In un contesto in cui il parcheggio è un lusso, completano la proprietà DUE AUTORIMESSE (acquistabili separatamente): un introvabile box di 55 mq nello stabile adiacente (via Mascari) e un secondo box singolo poco distante.

IN SINTESI

• Location: Piazza XX Settembre, Lecco (Centro Storico / Lungolago).
• Efficienza: Classe Energetica A4.
• Spazio Esterno: Terrazza di 70 mq fronte lago.
• Interni: 3 camere matrimoniali, 3 bagni, cucina arredata, salone.
• Plus: Ascensore privato in casa, palazzo riqualificato, disponibilità box (55 mq).

Un'opera prima immobiliare. Per chi esige l'eccellenza tecnologica nel luogo più iconico della città.