MELEGNANO - VENDITA LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE

Proponiamo in vendita a Melegnano, in posizione strategica all'imbocco della strada provinciale, locale commerciale di 350 mq al piano terra, inserito in un contesto condominiale di 8 piani.

L'immobile gode di esposizione angolare e di una straordinaria luminosità grazie alle 17 ampie vetrine fronte strada, che garantiscono massima visibilità e forte impatto commerciale, ideale per attirare clientela di passaggio. Il locale è a sua volta diviso in tre distinte unità immobiliari, rendendolo quindi adatto alla creazione di un'unica grande attività commerciale.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 350 mq
- Distribuzione interna: il primo immobile dispone di 3 locali e due bagni, il secondo è composto da 2 locali e un bagno finestrato, mentre il terzo possiede un ampio locale oltre a 3 servizi
- Attualmente sgombero, pronto per essere personalizzato
- Riscaldamento centralizzato con termosifoni
- Impianto di aspirazione
- Saracinesche manuali
- Rilevatori antincendio ed estintori
- Uscita di emergenza su cortile interno

La disposizione interna rende il locale estremamente versatile, adatto a molteplici attività: studi professionali, negozi di vendita al dettaglio, showroom, attività di servizi alla persona, studi medici o tecnici.

La posizione, in prossimità di un importante asse viario come la SP9, garantisce facilità di accesso e collegamento con i comuni limitrofi e con le principali direttrici verso Milano e Lodi.

Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e possibilità di personalizzazione in una zona dinamica e ben servita.