Nella silenziosa Via San Giuseppe Cottolengo, 32 – angolo Via Francesco Olgiati e nelle immediate vicinanze del Parco Parenzo – UBH Real Estate le propone con incarico in esclusiva, questo laboratorio "open space" di complessivi 131mq catastali, con doppio accesso principale – carrabile con telecomando e pedonale - rimesso completamente a nuovo e dunque di immediato utilizzo, così disposto:

- ingresso disimpegnato con porta blindata
- bagno con antibagno/spogliatoio
- area "working" di circa 56mq con travi in legno a vista
- ampio locale di servizio
- area deposito con secondo passo carrabile comodamente fruibile per 2/3 posti auto coperti, o diverse sue esigenze.

L'esposizione finestrata a sud-ovest lungo tutto il perimetro di confine con l'interno cortile, conferiscono a tutto l'ambiente il gradevole passaggio di luce naturale durante le ore di lavoro.

Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento a split e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda sanitaria.

Punti di ristoro nelle vicine Via Tobagi e Via Ogiati.

Se sta cercando una soluzione per una attività professionale, artigianale o espositiva, in un ambiente dallo stile moderno in un contesto tranquillo, confortevole e riservato, potrebbe essere utile per lei visionare questo immobile di persona, così da poterne apprezzare tutte le caratteristiche e peculiarità.

Per esplicita richiesta espressa dalla proprietà non sono gradite attività produttive cosiddette "secondarie" quali ad esempio la trasformazione di materie prime in beni finiti o semilavorati.

Durata contratto: anni 6+6
Canone mensile: € 2.100 – spese condominiali incluse
Deposito cauzionale: € 6.000

Commissioni di agenzia del 10% + IVA sul canone annuo.